Modificació puntual Pla Parcial àmbit SUR12
Barri de Magraners, Lleida
N.E.:1293
Superfície: 74.675,00 m2
Pressupost Urb.: 1,95 M Euros
Client: Promou Open Segre SL
Data projecte: 2009-2010
Funcions desenvolupades:
· Redacció de la Modificació de pla parcial
· Estudi d’avaluació mobilitat generada
· Informe ambiental
L’àmbit del sector s’estructura sobre l’ordenació dels sistemes generals viaris establertes pel PGL, que tenen com als seus elements bases la relació amb la carretera N-240, la continuïtat amb la vialitat del barri dels Magraners i la correcta implantació dels equipaments amb continuïtat amb el Parc Urbà.
L’accés al sector es realitza mitjançant una rotonda a la N-240a. Tanmateix, el sector es connectarà perllongant la xarxa viària del barri de Magraners segons previsions del PGL.
L’edificació es situa com a blocs delimitadors de grans places verdes o conformant la façana a la carretera, aconseguint així una màxima racionalitat amb la relació entre les unitats d’habitatge i l’espai lliure. Aquesta disposició busca també el control del soroll i de la privacitat de l’habitatge. Es preveu una qualificació diferenciada per a cada combinació concreta d’edificabilitat neta i densitat neta d’habitatges..